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Vivienda
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> Cédula de habitabilidad
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| Cédula de habitabilidad |
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Todas las viviendas, tanto las nuevas como las usadas, como las que son fruto de una gran rehabilitación, tienen que tener cédula de habitabilidad, que es el documento que garantiza el cumplimiento de los niveles mínimos de habitabilidad exigibles en las viviendas. Además, en las de nueva construcción la cédula garantiza que el inmueble cumple los controles de calidad obligatorios en la construcción de viviendas.
Es imprescindible tener esta cédula para poder dar de alta los servicios de agua, electricidad y gas.
Sólo un técnico especializado (arquitecto, arquitecto técnico o aparejador) puede certificar la habitabilidad de un piso y expedir la cédula. La búsqueda de un profesional que se encargue de esta tarea puede hacerse en línea:
Hay que tener en cuenta que este documento caduca al cabo de 15 años de su expedición; por lo tanto, se debe tramitar nuevamente transcurrido este plazo.
La documentación que se debe aportar para conseguirla varía si se trata de una vivienda nueva o de una de segunda mano:
Cédula de habitabilidad de nueva ocupación
- Licencia de obras o documento equivalente
- Original del certificado final de obra y de habitabilidad firmado por el personal técnico competente y visado por el colegio profesional respectivo
- Original del certificado de cumplimiento del control de calidad
- Licencia municipal de primera ocupación o la solicitud de esta licencia
Cédula de habitabilidad de vivienda de segunda mano
- Original del certificado de habitabilidad, según modelo oficial, del arquitecto, arquitecto técnico o aparejador. Este documento puede ser aportado en formato físico, o en formato telemático indicando en el formulario de solicitud de la cédula el número de visado telemático y el número de colegiado que firma el certificado.
En el caso de una vivienda de compra, tiene que ser el vendedor quien aporte esta cédula, y en el caso de las viviendas de alquiler, tiene que hacerlo el propietario del inmueble.
Los impresos de solicitud de las cédulas de habitabilidad se pueden obtener en los servicios siguientes:
Además, para la tramitación de las cédulas de habitabilidad de vivienda de segunda mano también se puede acudir a los consejos comarcales que tienen convenio para tramitarlas: Alt Ampurdà, Alt Urgell, Anoia, Bages, Baix Ebre, Berguedà, Cerdanya, Conca de Barberà, Garraf, Montsià, Osona, Ripollès yTerra Alta.
Los precios para conseguir una cédula también varían según el tipo de vivienda. |
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