|
A mitjan 2002, el creixement del PIB sembla que s'estabilitza a l'entorn
del 2%, recolzat bàsicament en el consum privat i la inversió
en construcció; tant les exportacions com les importacions de productes
manufacturats presenten taxes de variació lleument negatives; l'augment
d'actius afiliats a la Seguretat Social és inferior a un 1%; l'atur
s'ha allunyat dels mínims i es mou en una tendència alcista
definida per taxes de variació de dos dígits; el consum
privat, amb l'euro com a protagonista, manté una tònica
expansiva a l'entorn del 2,5% i en procés de desacceleració;
el crèdit bancari continua igual o encara més assequible
que a mitjan any 2000 i igualment abundant per a famílies i promotors;
els preus de l'habitatge, de compra o de lloguer, continuen augmentant
amb taxes de l'ordre del 12-15%; la inflació a final d'estiu és
del 3,6%, alhora que els salaris creixen sense superar el 3% de mitjana;
els índexs borsaris han reculat fins a nivells de 1997, amb una
pèrdua d'aproximadament la meitat del valor assolit dos anys enrere.
La valoració d'aquest conjunt de dades en relació amb la
situació de dos anys enrere ha d'ésser necessàriament
negativa. Sense gaires pal·liatius. Per si no és suficient
el que plasmen les dades, la confiança empresarial va a la baixa
i augmenta el nombre de persones que perceben que la situació i
les expectatives econòmiques han empitjorat.
És evident que l'activitat productiva en el seu conjunt mesurada
tant pel PIB com per l'evolució de l'ocupació i l'atur ha
moderat notablement la trajectòria ascendent de la segona meitat
dels noranta. A l'esgotament progressiu de la capacitat de creixement
de la demanda interna s'hi ha afegit la davallada de la demanda exterior
pel refredament de l'economia europea i la crisi financera d'Amèrica
del Sud. Així, l'índex de producció industrial acumula
sis trimestres de caiguda, amb una especial incidència en la producció
de béns d'equipament. Contràriament, la construcció
impulsada darrerament per la inversió pública manté
unes taxes de creixement significatives, limitades més per la manifesta
insuficiència de la capacitat productiva que no pas per la feblesa
de la demanda. En algun moment s'haurà d'estudiar fins a quin punt
està fonamentada la sospita que el progressiu transvasament d'activitat
del subsector residencial cap a l'obra pública ha contribuït
indirectament a mantenir els elevats creixements del preu de l'habitatge
per haver suposat una competència per uns factors productius limitats.
Lògicament, aquest possible impacte sobre els preus de venda seria
en tot cas molt més petit que el derivat d'unes condicions de finançament
impensables deu anys enrere, tant pel nivell i l'estabilitat dels tipus
d'interès -uns dels més baixos d'Europa en termes reals-,
com per la flexibilitat a l'hora de fixar el període d'amortització
del préstec hipotecari.
|